VILLA M:

Villa M es una residencia funcionalista, construida entre los años 1937 y 1938, obra de los arquitectos Arnošt Mühlstein y Victor Fürth, conservada casi intacta hasta 1994, cuando fue sometida a una reforma parcial. En el año 2000, la casa sufrió graves daños a raíz de un incendio y permaneció abandonada durante varios años. Fue su actual propietario quién acudió al estudio de arquitectura Tunicate, fundado por los ex miembros del estudio Formafantasma Katarína Varsová y Jan Roučka, para presentarles un proyecto parcialmente desarrollado para su reconstrucción.

Una estructura viva capaz de adaptarse a los cambios

La intervención afectaba principalmente a los interiores de la vivienda que debían responder a los estándares de la vida de hoy en día y resolver las necesidades del cliente. Por el contrario, en el exterior, la reforma ya estaba definida en sus volúmenes básicos. El principio que guió el diseño fue no considerar la vivienda como una pieza del pasado destinada a conservarse intacta, sino como un espacio dinámico que pudiera evolucionar con las formas de vida actuales sin renunciar a su esencia. Como explica el estudio, no «no concebimos la casa como una reliquia histórica, sino como una estructura viva capaz de adaptarse a un estilo de vida contemporáneo sin perder su identidad».

Actitud contenida frente al exterior

De cara a la calle, la vivienda adopta una actitud contenida: los huecos reducidos de la fachada de acceso filtran el exterior y generan una sensación de resguardo frente al ruido urbano. Esta compresión inicial refuerza la experiencia de llegada: al cruzar el vestíbulo, el espacio se despliega y el recibidor se prolonga visualmente hacia la zona de día, conduciendo la mirada hasta una amplia vista de Praga, enmarcada por una nueva ventana horizontal que recorre el comedor y la sala de estar.

Preservar la intimidad del estar

El diseño enfatizó este contraste entre una envolvente más hermética hacia la vía pública y una apertura hacia el jardín. A la vez, se buscó compatibilizar la continuidad visual del recibidor con la posibilidad de aislarlo cuando fuera necesario, preservando la intimidad del estar. La respuesta se materializó en un panel corredero de finas lamas de madera, ligero y permeable, que permite modular la relación entre ambos ámbitos con flexibilidad.

Estructura doméstica reinterpretada con coherencia espacial

El programa ha mantenido la lógica espacial de la casa original: la zona social de concepto abierto en la planta baja, el espacio más íntimo en el primer piso y una combinación de funciones técnicas y espacios habitables en el sótano. El objetivo fue conectar las habitaciones en unidades funcionales más amplias y buscar relaciones espaciales que dieran como resultado una composición natural», comentan los autores de la reforma.

Integración y continuidad en la transformación del espacio

La reconstrucción también conllevó aceptar ciertas condiciones heredadas que debían mantenerse intactas. Pero en lugar de suponer un problema, los diferentes niveles de las plantas y la lógica estructural existente se asumieron como el punto de partida del proyecto, al que el interior se adapta de manera natural. Un ejemplo representativo es la integración de la escalera original, de trazado complejo, con las nuevas actuaciones, logrando una continuidad tanto formal como material. Las incorporaciones contemporáneas se concibieron como una extensión natural de la estructura existente, evitando rupturas y preservando la unidad espacial.

Una paleta de materiales esencial y en coherencia con la construcción

La elección de los materiales retomó la lógica constructiva original del edificio. El hormigón visto y los revestimientos de piedra natural enfatizan un carácter contenido y esencial, mientras que el pavimento de madera de roble en las áreas principales introduce una atmósfera cálida y equilibrada. En conjunto, la paleta se mantiene deliberadamente reducida para reforzar la continuidad espacial y transmitir una sensación de serenidad.

Las chimeneas, piezas clave del proyecto

Por otra parte, las chimeneas se convirtieron en piezas clave del proyecto. En planta baja, una de ellas organiza la transición entre el salón y el comedor con una presencia discreta pero decisiva; en la planta superior, la segunda refuerza la continuidad espacial desde otra escala. Ambas se acompañan de finas estructuras metálicas que dialogan con las proporciones del conjunto. El revestimiento de cobre patinado introduce una materialidad cambiante y precisa que las distingue del resto del interior. Más que elementos funcionales, las chimeneas adquieren un carácter autónomo, casi escultórico, actuando como hitos espaciales que aportan identidad y tensión al conjunto.

Interiores que acompañan sin imponerse

La intervención se entiende como una continuidad entre lo existente y lo nuevo, donde la arquitectura no impone una forma cerrada, sino que deja que el espacio revele su propia lógica. Las transformaciones no buscan borrar el pasado, sino hacerlo legible en una nueva lectura doméstica, más abierta y silenciosa. En ese equilibrio entre permanencia y cambio, la vivienda adquiere una cualidad de calma que no depende de la forma, sino de la manera en que los espacios se relacionan entre sí y con la luz. La materia, contenida y honesta, actúa como soporte de esa atmósfera serena, sin protagonismo. Incluso los elementos más expresivos, como las chimeneas, se integran en este orden pausado, aportando presencia sin ruptura. El resultado es un interior que no se impone, sino que acompaña, y donde habitar se convierte en una experiencia continua, más cercana a la contemplación que a la función.

LAS IMÁGENES DE BOYSPLAYNICE:

FICHA TÉCNICA:

Proyecto: Villa M.

• Ubicación: República Checa.
• Superficie construida: 855 m².
• Superficie útil: 655 m².
• Superficie parcela: 1.193 m².
• Completado: 2025.
• Autor: Tunicate.
• Arquitectos: Jan Roučka y Dana Szabó.
• Coautora: Martina Homolková (fase de concepto).

Colaboradores y proveedores:

• Elementos metálicos y revestimiento de la chimenea: DURO DESIGN.
• Autor del edificio: KST architekti.
• Proyecto de construcción: SPS projekt.
• Project manager para el inversor: Aspira Development.
• Elementos de carpintería: Dřevostyl.
• Puertas interiores, revestimientos de lamas de madera, celosías y paneles correderos: Sollus nábytek.
• Revestimientos de suelos y paredes: Different Design.
• Elementos metálicos: Richard BOLD.
• Revestimiento de piedra y pavimentos de mármol Travertino: Sates Čechy.
• Bancos de piedra en mármol y granito: JEŽ kamenické práce.
• Lavabo de hormigón: ŠVEC Beton.
• Instalación eléctrica y componentes finales: DVF Bohemia.
• Insertos de chimenea y accesorios técnicos: KOMÍNY Dobrý tah.
• Protección solar: Pavel Žert.
• Acabados de pintura patinada: Artdecor.
• Jardín: Atelier Flera.

Materiales:

• Madera de roble natural: elementos de mobiliario a medida, puertas correderas, particiones fijas y móviles de listones, y suelos de los dormitorios.
• Mortero de cemento coloreado: muros y suelos seleccionados de las zonas de estar, baños y sala de la piscina.
• Chapa metálica perforada negra: barandillas de la escalera y paños murales destacados.
• Mármol Travertino: fachada, y en suelos y paredes del baño principal.
• Muro de bloque de vidrio: réplica del relleno original de ventana descubierto en la escalera durante la rehabilitación.
• Banco de mármol: chimenea principal en planta baja.
• Chapas de cobre patinado: revestimiento de las chimeneas.
• Acero en chapa negro mate: estructuras de los bancos de la chimenea.
• Madera y tubo metálico negro: estructuras de barandillas interiores.
• Piedra de granito negro quemado Nero Assoluto: banco de chimenea en la tercera planta.
• Revestimiento de rejilla de madera con percheros integrados y banco: paredes de la sala de la piscina.
• Acabados decorativos de pintura patinada: techo y pared acanalados en la sala de la TV.
• Puertas correderas elevables de dos y tres carriles (HS).

Acabados y equipamientos.

• Marcos ocultos para puertas cortafuego: Fortius 52 (Dorsis).
• Manillas de puerta: Lucy (M&T).
• Lavabo doble: ZZZ21 Nuvola (antoniolupi).
• Encimera lavabo a medida: suministrada por DC616.
• Grifería: Bongio.
• Sanitarios y urinarios comunitarios: GSI.
• Bañera ovalada: Viva O 185 (Polysan).
• Grifo de bidé empotrado para estudio: TRES Grifería.
• Radiador de baño: Rosendal (P.M.H. Design).
• Canales de ducha: TECEdrainprofile (TECE).
• Mecanismos eléctricos: A 550 (acabado negro antracita mate): JUNG.

Fotografías: BoysPlayNice.

PLANIMETRÍA:

SOBRE TUNICATE:

Tunicate es un estudio de arquitectura checo liderado por Katarína Varsová y Jan Roučka, especializado en el diseño de interiores singulares con una fuerte personalidad, donde los espacios adquieren expresión, alma y ritmo. Tras una amplia trayectoria como socios en Formafatal, el estudio de arquitectura y diseño de interiores fundado por la arquitecta checa Dagmar Štěpánovel, Katarína y Jan desarrollan actualmente su trabajo bajo su propia marca.

El enfoque de Tunicate se centra en el cliente, sus necesidades, deseos y sensibilidad estética. Cada proyecto se concibe como un proceso de diálogo, en el que se atienden tanto las grandes visiones como los detalles más sutiles, con el objetivo de que cada espacio encuentre su propia voz.

El despacho busca la armonía entre funcionalidad, estética y la identidad de quienes habitarán los espacios. Cada intervención se entiende como una construcción narrativa en la que el lugar adquiere carácter propio y distintivo. El trabajo con materiales auténticos ocupa un papel fundamental en su metodología. Se valora su capacidad de maduración con el tiempo, su durabilidad y la belleza de la imperfección, entendida como resultado del cuidado, la sensibilidad y la atención al detalle.

Tunicate propone una arquitectura de interiores que da forma y coherencia a los espacios, con el objetivo de transformarlos en entornos inconfundiblemente vinculados a sus usuarios.

Retrato: Kristina Reznik Studio

Fuente: LINKA