MONTROSE MULTIPLEX:

Ubicado en un barrio residencial de baja altura en Toronto (Canadá), este proyecto de seis viviendas de alquiler se desarrolla en dos parcelas y explora el potencial arquitectónico de la densificación progresiva mediante un conjunto de edificios cuidadosamente diseñados. El proyecto, realizado por Gabriel Fain Architects, lo forman dos edificios pareados ​​con fachada a la calle y dos casas pareadas en la parte posterior del terreno, orientadas hacia Bickford Park, un parque urbano de barrio con amplias zonas verdes y arbolado, que ofrece un espacio tranquilo de recreo y conexión peatonal en el tejido residencial del oeste de la ciudad.

Volumetría tradicional con tejado a dos aguas

Las dos construcciones con fachada a la calle se han proyectado bajo una volumetría sencilla y tradicional con la cubierta a dos aguas, inspirándose en el carácter del entorno residencial circundante. La cubierta inclinada actúa como un elemento regulador, permitiendo la incorporación de espacios adicionales dentro de una silueta reconocible, al tiempo que mantiene el ritmo y la escala de las casas vecinas.

Continuidad material y sensación de permanencia

El ladrillo belga de color beige reviste las fachadas principales, aportando continuidad material y una sensación de permanencia. Las aberturas se resuelven con cuidadas proporciones y se rematan con alféizares de piedra caliza, mientras que el aparejo de ladrillo entre huecos introduce un juego de relieve y sombra en las fachadas. Las entradas son sobrias y están claramente definidas, reforzando una presencia residencial tranquila a lo largo de la calle.

Una propuesta arquitectónica cohesionada

En la parte trasera de la parcela, las casas del callejón completan la composición. Aunque de menor escala, su volumetría y proporciones se alinean estrechamente con las de los edificios orientados a la calle, permitiendo que el conjunto se perciba como una única propuesta arquitectónica cohesionada. Su orientación hacia el callejón trasero reinterpreta este espacio como una condición de “frente compartido” vinculada al parque, en lugar de como un ámbito residual de servicio definido principalmente por vehículos.

Materiales cálidos y minimalistas

Los espacios interiores, diseñados en colaboración con Unison Group, se caracterizan por una paleta de materiales minimalista y cálida, con suelos de roble claro y carpinterías a medida de suelo a techo. Grandes puertas correderas disuelven la frontera entre los espacios habitables y las terrazas exteriores, permitiendo que la luz natural penetre profundamente en los interiores diáfanos. Una escalera central con barandillas de vidrio organiza la distribución y refuerza la continuidad visual entre niveles. En la segunda planta, se aprovecha todo el volumen del tejado a dos aguas para crear una biblioteca de doble altura. Este espacio de contemplación incorpora un escritorio integrado a medida y estanterías superiores a las que se accede mediante una escalera móvil, transformando el perfil del edificio en una experiencia espacial singular.

Arquitectura que refuerza el carácter del barrio

Concluye el estudio canadiense que el proyecto «se inscribe en un marco normativo en transformación que ha ampliado la capacidad de los barrios residenciales de baja altura en Toronto para incorporar mayor densidad. Lejos de abordar estos cambios como una mera cuestión de cumplimiento, el diseño aprovecha la flexibilidad de la planificación contemporánea y de la normativa urbanística para ensayar una respuesta arquitectónica más matizada. La densidad se integra mediante la continuidad formal y material, demostrando cómo la evolución regulatoria puede traducirse en una obra construida que refuerza el carácter del barrio, al tiempo que amplía el abanico de tipologías de vivienda disponibles en la ciudad.»

LAS IMÁGENES DE FÉLIX MICHAUD:

FICHA TÉCNICA:

• Proyecto: Montrose Multiplex.
• Completado: 2026.
• Ubicación: Toronto, Ontario (Canadá).
• Arquitectura: Gabriel Fain Architects.
• Diseño interior: Unison Group.
• Gestión de la obra: Reside Properties.
• Fotografías: Félix Michaud.

PLANIMETRÍA:

DIAGRAMA:

AXONOMETRÍAS:

SOBRE GABRIEL FAIN ARCHITECTS:

Fundado en 2016, Gabriel Fain Architects es un estudio de diseño multidisciplinar que trabaja en la intersección entre la arquitectura y el urbanismo. Reconocido como una de las voces destacadas de una nueva generación de arquitectos en Toronto (Canadá), Gabriel Fain impulsa tipologías residenciales innovadoras que abarcan desde edificios de pequeña escala con varias viviendas y construcciones de media altura hasta nuevas formas de concebir la edificación en altura.

El estudio da respuesta a la diversidad de necesidades habitacionales de la ciudad -incluyendo alquiler, vivienda asequible y condominios- mediante el uso de tecnologías de vanguardia y métodos constructivos avanzados como la prefabricación, la construcción con estructura ligera y los sistemas de madera maciza.

El arquitecto principal, Gabriel Fain, forma parte de la Asociación de Arquitectos de Ontario. Se graduó en la Facultad de Arquitectura, Paisajismo y Diseño Daniels de la Universidad de Toronto con una maestría en Arquitectura y recibió la prestigiosa Medalla de Oro Heather M. Reisman en Diseño. Gabriel participa con frecuencia como crítico invitado en la Facultad Daniels y colabora habitualmente en foros de diseño, podcasts y medios de comunicación, donde aborda las nuevas tipologías residenciales.

Recientemente, Gabriel Fain ha sido coautor del libro «On The Courtyard: Learning from European Blocks», en el que se analiza cómo repensar la vivienda intermedia en Toronto: un modelo residencial que se sitúa entre la casa unifamiliar y los grandes bloques de apartamentos.

SOBRE UNISON GROUP:

Unison Group es un estudio de diseño con sede en Toronto (Canadá) que trabaja en los ámbitos del interiorismo, la arquitectura de interiores y el desarrollo de proyectos. Fundado por Sabine Grimes, el estudio realiza proyectos en distintos sectores y escalas, con un enfoque centrado en la integración del diseño en todas las fases del proceso.

El equipo está compuesto por profesionales con formación en arquitectura, bellas artes y diseño, lo que permite abordar los proyectos desde una perspectiva multidisciplinar. Su práctica se basa en una estrecha colaboración con clientes, arquitectos, promotores y consultores, participando desde etapas tempranas para garantizar una integración coherente entre interior y arquitectura.

Unison Group entiende el diseño como un proceso iterativo que combina investigación, análisis y diálogo, con el objetivo de responder a las condiciones específicas de cada proyecto. Su trabajo se centra en desarrollar soluciones que integran espacio, materialidad y uso, en relación con el contexto y los requerimientos del cliente. El estudio aborda cada proyecto desde una perspectiva integral, en la que el diseño de interiores forma parte activa en la definición y desarrollo del conjunto arquitectónico.

Fuente: v2com newswire y en la web de Unison Group