HAUS A36:
Haus A36 nace del deseo de una familia de permanecer en Playter Estates, un tranquilo barrio arbolado de North Riverdale, en Toronto (Canadá). La vivienda adosada en la que vivían había quedado pequeña, pero trasladarse habría supuesto renunciar a las escuelas, el metro, los amigos y las rutinas que formaban parte de su vida cotidiana.
La colaboración con Felix Leicher, fundador y diseñador principal de baukultur/ca, abrió una alternativa. En lugar de ampliar la vivienda existente, el proyecto planteó las posibilidades que ofrecía un solar próximo de 7,6 x 36,5 metros. El resultado es un conjunto de tres viviendas completas: una residencia familiar para los propietarios, una segunda vivienda de tres plantas destinada a alquiler de larga duración y una vivienda independiente de un dormitorio para familiares y futuros usos de alquiler. Los ingresos generados por las dos unidades adicionales hicieron viable la nueva construcción y permitieron a la familia seguir viviendo a poca distancia de Danforth Avenue y del metro.
Una organización en torno a las rutinas familiares
El edificio principal alberga dos viviendas familiares independientes, pero organizadas en torno a un muro medianero quebrado que permite aprovechar al máximo la estrecha parcela sin renunciar a la autonomía de cada hogar. Ambas cuentan con acceso propio, circulación vertical, espacios privados y zonas exteriores diferenciadas.
La vivienda de los propietarios se organiza en torno a las rutinas familiares. Las vistas panorámicas, los grandes ventanales y el almacenamiento integrado crean una sensación de amplitud en un espacio compacto, mientras que las principales zonas de estar se conectan directamente con el jardín posterior. Las plantas superiores reúnen dormitorios, baños, un despacho, una habitación de invitados, lavandería y el dormitorio principal, que ocupa la última planta junto a una terraza privada con vistas al perfil urbano de Toronto.
La segunda, concebida para una futura familia, sigue una distribución igualmente abierta y funcional. Una pieza exenta de mobiliario integrado organiza la planta principal en torno a la cocina, mientras que las aperturas en tres de sus lados permiten llevar la luz natural hasta el interior. La proporción de las estancias, el almacenamiento integrado, la privacidad y la relación con el exterior configuran un hogar pensado para una vida familiar a largo plazo.
Un tercer hogar bajo el haya
Al fondo de la parcela, una tercera vivienda independiente de un dormitorio se sitúa sobre dos plazas de aparcamiento. Concebida para acoger a familiares durante estancias prolongadas, también puede destinarse al alquiler cuando la familia no la necesite.
El diseño de esta casa anexa se planteó desde el inicio junto al edificio principal, coordinando su posición, accesos, instalaciones, aparcamiento y relación con el jardín alrededor de un haya madura. De este modo, la parte posterior de la parcela integra vivienda, vegetación, jardín y aparcamiento en un conjunto compacto y plenamente habitable.
Una incorporación contemporánea a Playter Estates
Playter Estates se caracteriza por sus viviendas unifamiliares y pareadas de finales del siglo XIX y principios del XX, con porches y cubiertas de diferentes geometrías. Haus A36 establece un diálogo contemporáneo con este contexto mediante planos de cubierta superpuestos, amplios voladizos, accesos retranqueados y una fachada donde la luz y la sombra adquieren protagonismo.
El estuco blanco de textura fina define los volúmenes del edificio y forma parte del sistema de aislamiento exterior. La madera de cedro blanco local teñida enmarca los accesos y los planos retranqueados de la fachada, mientras que las carpinterías negras aportan un ritmo uniforme a las dos viviendas principales. En el interior, la madera cálida, las paredes blancas, las sobrias molduras y la carpintería integrada crean un fondo neutro que pone en valor la luz natural, las proporciones y la relación entre las estancias.
La vivienda como forma de permanecer
Haus A36 se desarrolló dentro de la normativa urbanística vigente y pudo tramitarse sin recurrir al Committee of Adjustment. El proyecto integra tres viviendas, dos plazas de aparcamiento, espacios exteriores privados y un haya adulta en la parte posterior de la parcela, una configuración que permitió agilizar el proceso de aprobación y cumplir con los plazos de construcción previstos.
Una vez finalizada la obra, la segunda vivienda se alquiló una semana después de salir al mercado, mientras que la tercera ha acogido tanto a familiares como a inquilinos. En conjunto, las dos viviendas adicionales contribuyen a hacer viable económicamente la residencia de los propietarios y amplían las posibilidades de uso de la parcela.
El proyecto plantea así una forma de vivienda multifamiliar capaz de reunir diferentes necesidades y formas de vida en una única propiedad: el hogar de los propietarios, una vivienda para otra familia, un espacio para familiares y una fuente adicional de ingresos. Cada vivienda responde a una función distinta, pero todas han sido concebidas como hogares completos, adaptables a las circunstancias de sus habitantes.
LAS IMÁGENES BAUKULTUR/CA Y JACK GIFFORD PHOTOGRAPHY:
CASA A:
CASA B:
LANEWAY HOUSE:
FICHA TÉCNICA:
- Proyecto: Haus A36.
- Ubicación: Playter Estates, North Riverdale, Toronto (Canadá).
- Superficie: 446 m² aproximadamente (edificio principal, distribuidos en cuatro plantas, incluido el sótano acondicionado) + 51 m² aproximadamente (laneway house).
- Completado: 2026.
- Autor: baukultur/ca (arquitectura e interiorismo).
- Equipo de proyecto: Felix Leicher, fundador y director de diseño, y Clayton Zdan.
- Constructora: Blackrock Design Ltd.
- Estructuras y nivelación: Pimelite Building.
- Instalaciones mecánicas: Fuzion HVAC Design.
- Fotografías: baukultur/ca y Jack Gifford Photography.
PLANIMETRÍA:
CASA PRINCIPAL:
LANEWAY HOUSE:
SOBRE BAUKULTUR/CA:
Baukultur/ca es un estudio de diseño residencial de Toronto (Canadá), fundado en 2015 por Felix Leicher. El estudio ofrece servicios de arquitectura y diseño de interiores para viviendas a medida, grandes reformas y ampliaciones, viviendas multifamiliares, casas en calles traseras (laneway houses) y garden suites en Toronto y el área metropolitana de Toronto (GTA).
El estudio canadiense entiende el diseño residencial como parte de la cultura y del tejido de la ciudad. Cada proyecto comienza con una lectura atenta de la propiedad, los edificios existentes, el contexto del barrio y la manera en que la vivienda debe responder a la vida cotidiana. Esta base da lugar a un concepto arquitectónico claro, que responde a su entorno y mantiene su utilidad a lo largo del tiempo.
El espacio, la luz natural, la proporción, los materiales, las prestaciones del edificio y la construcción se consideran conjuntamente desde el inicio. El proceso de diseño busca crear viviendas abiertas, luminosas y funcionales, cómodas para el uso cotidiano.
Cada vivienda se desarrolla como un conjunto coherente orientado a la vida diaria, en el que las decisiones espaciales, técnicas y materiales se consideran de forma integrada. El resultado es una arquitectura sobria, precisa y fundamentada en la materialidad, con especial atención al confort, la claridad y la durabilidad a lo largo del tiempo.
Fuente: v2com newswire
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